Description
– Star Condo –
1. Concept et Localisation
Concept :
Résidence condominium haut de gamme à concept hôtelier, développée par Plus Property, avec services inspirés de l’hôtellerie (branding Dusit).
Design moderne contemporain, orienté investissement locatif et résidence secondaire.
- Localisation :
- Située sur Phetkasem Road, entre Soi 104 et 104/2
- Quartier central de Hua Hin
- À environ 5 minutes de la plage (accès en voiture)
- Proche de :
- Bluport Shopping Mall
- Market Village
- Restaurants / cafés / services
- Vues :
- Vue piscine (très recherchée)
- Vue ville
- Certaines unités en hauteur avec vue dégagée
2. Structure et Délai
- Développeur : Plus Property Co., Ltd.
- Date d’achèvement : Janvier 2020
- Structure :
- 2 bâtiments
- 8 étages
- 364 unités
- Type : Resort condominium moderne avec services
3. Types d’Unités, Tailles et Prix
🔹 Typologie des unités
- Studio : à partir de 26 m²
- 1 chambre : à partir de 29 m²
- 1 chambre (corner) : environ 33 m²
- 1 bedroom suite : environ 41 m²
- Autres surfaces : 25.16 / 27 / 28 / 30 / 31 / 72.4 m²
🔹 Prix
- Fourchette globale :
- 1,850,000 THB → 24,900,000 THB
- Prix moyen :
- Environ 96,043 THB/m²
🔹 Exemple concret (unité actuelle)
- Prix : 2.59 M THB
- Surface : 30.10 m²
- Étage : 3
- Vue : piscine
- Particularité :
- Vendu avec locataire (bail jusqu’à septembre 2026)
- TV 50 pouces murale
- Produit typique investissement locatif immédiat
🔹 Spécificités
- Units généralement Fully Fitted / Fully Furnished
- Forte demande pour :
- unités vue piscine
- petites surfaces (location court/moyen terme)
4. Frais et Financement
- Frais de transfert :
- 50/50 acheteur / vendeur
- Common Fees (estimatif marché) :
- Environ 45 – 55 THB/m²/mois
- Sinking Fund :
- Généralement déjà payé (revente)
- Modalités de paiement (marché secondaire) :
- Dépôt réservation
- Signature contrat
- Paiement final au transfert
- Eau & électricité :
- Facturation via juristic / gouvernement
- Pas de surcharge significative
5. Équipements et Commodités
- Piscine sunken design (signature du projet)
- Salle de fitness moderne
- Espaces lounge / détente
- Jardins paysagers
- Parking
- Mobile Key Access (technologie moderne)
- Sécurité 24h
Politique animaux
- Non précisée
- En pratique : généralement non autorisés
🧠 Analyse professionnelle
- ✔️ Excellent produit d’investissement locatif
- ✔️ Forte demande en location (court & moyen terme)
- ✔️ Prix d’entrée accessible (≈ 2M – 3M THB)
- ✔️ Produit “facile à louer”
- ⚠️ Rendement dépend de :
- gestion locative
- concurrence importante dans la résidence
- ⚠️ Pas beachfront → positionnement “investissement urbain”
🎯 Conclusion stratégique
- Idéal pour :
- Investisseurs
- Clients cherchant rendement
- Premier achat en Thaïlande
- Moins adapté pour :
- Résidence principale haut de gamme
- Clients recherchant grandes surfaces
- Prière de nous contacter pour plus de détails sur cette propriété, uniquement en utilisant ce mail
albertimmobilierthailande@gmail.com MERCI !
