Description
– Palm Pavilion Condo Hua Hin –
1. Concept et Localisation
Concept :
Résidence en bord de mer, orientée vers un mode de vie balnéaire haut de gamme, avec accès direct à une plage privée et vues dégagées sur la mer.
- Localisation :
- Située à Hua Hin, zone nord / front de mer (proche centre-ville)
- Accès direct à la plage
- Environnement calme tout en restant proche des commodités
- (Contrairement à Nong Kae / Khao Takiab, ce projet est plus au nord, vers Hua Hin centre)
- Vues :
- Vue mer panoramique
- Balcons larges (jusqu’à 180° pour certaines unités)
- Orientation privilégiée front de mer
2. Structure et Délai
- Année de construction :
Projet existant (non neuf) – construction ancienne (années 1990 environ) - Structure :
- Plusieurs bâtiments
- Environ 10 étages par bâtiment (variable selon les blocs)
- Résidence de type “low to mid-rise beachfront”
- Nombre d’unités :
Non précisé dans l’annonce (résidence de taille moyenne)
3. Types d’Unités, Tailles et Prix
🔹 Exemple d’unité disponible (annonce actuelle)
- Prix : 10.8 millions THB
- Surface : 158.78 m²
- Étage : 6ème
- Configuration :
- 3 chambres
- 2 salles de bain
- Salon + cuisine
- Grand balcon 180°
🔹 Équipements inclus
- Électroménager :
- 5 climatiseurs
- TV
- Réfrigérateur
- Micro-ondes
- Chauffe-eau
- Mobilier (Fully Furnished) :
- Lits + matelas
- Placards
- Canapé
- Table à manger
- Cuisine équipée
🔹 Typologie générale du projet
- Studios à grands appartements familiaux
- Typiquement :
- 1 chambre
- 2 chambres
- 3 chambres (comme l’unité présentée)
- Spécificités :
- Grandes surfaces (ancien standard = plus spacieux)
- Balcons larges
- Vue mer dominante
4. Frais et Financement
- Prix de vente :
10.8 M THB (unité présentée) - Frais de transfert :
- 50/50 entre acheteur et vendeur
- Common Fees (estimatif marché) :
- Environ 25 à 45 THB/m²/mois (à confirmer)
- Sinking Fund :
- Non précisé (souvent déjà payé dans ancien condo)
- Modalités de paiement :
- Dépôt de réservation
- Signature contrat
- Paiement complet au transfert (marché secondaire)
- Eau & électricité :
- Facturation directe (tarif gouvernement / juristic)
5. Équipements et Commodités
- Accès plage privée (point fort majeur)
- Piscine
- Salle de fitness
- Parking
- Accès par key card
- Sécurité 24h
Politique animaux
- Non précisée (en général : non autorisés dans la majorité des condos en Thaïlande)
🧠 Analyse professionnelle
- ✔️ Produit très intéressant pour résidence principale ou secondaire
- ✔️ Surfaces généreuses (rare aujourd’hui)
- ✔️ Emplacement beachfront = valeur patrimoniale forte
- ⚠️ Projet ancien → possible rénovation à prévoir
- ⚠️ Moins adapté au rendement locatif court terme comparé aux projets récents
- Prière de nous contacter pour plus de détails sur cette propriété, uniquement en utilisant ce mail
albertimmobilierthailande@gmail.com MERCI !
