Description
– Don Makok, Cha-am, near Silpakorn University –
1. Concept et Localisation
- Concept :
Maison individuelle (villa) spacieuse, orientée résidence principale ou investissement locatif, avec une configuration fonctionnelle et familiale. - Localisation :
- Zone : Don Makok, Cha-am
- Proximité immédiate : Silpakorn University Cha-am Campus
- Accès : via lien Google Maps fourni
- Environnement : résidentiel calme, hors front de mer
- Distance à la plage :
- Non précisée (mais non beachfront, probablement à quelques kilomètres)
- Vues :
- Vue dégagée sur environnement résidentiel / nature
- Pas de vue mer indiquée
2. Structure et Délai
- Type : Maison individuelle (freehold avec chanote – “Red Garuda”)
- Statut :
- ✅ Titre de propriété prêt pour transfert immédiat
- Année de construction :
- Non précisée
- Nombre de bâtiments :
- 1 maison
- Étages :
- Non précisé (probablement plain-pied selon description)
3. Types d’Unités, Tailles et Prix
Configuration
- 3 chambres
- 2 salles de bains
- 1 salon
- 1 cuisine
- 1 zone buanderie / washing area
- 2 places de parking
Surfaces
- Terrain :
➤ 268.3 sq.wa (≈ 1,073 m²) - Surface habitable :
➤ 208 m²
Prix
- Prix initial :
➤ 4,500,000 THB - Prix actuel (promotion) :
➤ 3,990,000 THB
👉 Décote significative : –510,000 THB
Positionnement
- Produit accessible avec grand terrain
- Adapté pour :
- résidence principale
- investissement locatif long terme
- clientèle locale ou expatriée
4. Frais et Financement
- Frais de transfert :
- Non précisés (à négocier – souvent 50/50 en pratique)
- Common fees :
➤ Aucun (maison individuelle) - Sinking fund :
➤ Non applicable - Modalités de paiement :
- Non détaillées (marché secondaire classique)
- Habituellement :
- dépôt réservation
- paiement à transfert
- Eau & électricité :
- Réseaux publics standards
- Facturation gouvernementale
5. Équipements et Commodités (Facilities)
- Parking privé (2 véhicules)
- Jardin / terrain spacieux
- Cuisine équipée
- Zone buanderie
- Espace de vie intérieur confortable
👉 Pas de facilities type condo (piscine commune, gym, etc.)
Politique Animaux
- Non mentionnée
👉 En maison individuelle : généralement animaux autorisés
Lecture stratégique
Ce bien présente :
- ✔️ Excellent ratio prix / surface terrain (rare)
- ✔️ Positionnement intéressant pour marché local + location longue durée
- ✔️ Produit simple, sans charges → attractif investisseurs
- ✔️ Bon potentiel de valorisation après amélioration / furnishing
- Prière de nous contacter pour plus de détails sur cette propriété, uniquement en utilisant ce mail
albertimmobilierthailande@gmail.com MERCI !
